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美国住宅开发商协会首席经济学家 大卫‧克罗(David Crowe): |
平安银行副行长 赵继臣: |
中国工程院院士、东南大学教授 王建国: |
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我刚刚已经听到了很多的关于中国和美国经济和房地产方面的相同点,那么我也非常的惊讶,发现我们有如此多的共同之处,我也希望通过今天的情况,让我们了解美国的情况,为我们两国居民提供更好的经验。[详细] |
中国房地产在这15年的“追赶型”增长为中国经济金融做出了重大贡献,改善了中国家庭的资产配置结构,支撑了经济的高速增长,对金融市场的价值重大,但目前已经开始遭遇增长瓶颈,如何破解?这就需要通过金融服务创新来实现可持续发展。[详细] |
城市规划是城市格网的最初决定者,城市规划借助等级化网格结构决定了用地空间安排的基本秩序,城镇发展的规模和边界。同时通过社会、经济、文化和人口规模的研究决定了城市的功能、用地规模和空间容量。[详细] |
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中国建设科技集团董事长、中国建筑学会理事长 修龙: |
华拉斯世界集团(World of Walas Group)创办总裁 吉尔本‧凡‧史特拉腾(Gerben van Straaten):房地产科技创新与绿色低碳 |
万科企业股份有限公司高级副总裁 谭华杰: |
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绿色建筑是我们的必然选择,我们要对子孙负责,对历史负责,所以主动节能减排。虽然我们单位面积不是很高,但是对历史的责任要承担起来。所以我们必须要走绿色发展之路,我们要坚持走适合中国国情的绿色发展之路。[详细] |
如何发展城市,当然要建设绿色城市,需要找到不同的办法。要减少材料的使用,在整个建筑里面要减少能耗,也要减少碳排放,当然还要最低限度进行资源消耗。这些建筑不仅能够消耗能源,同时也能产生能源,这样的话才能保证将来有更多的能源。[详细] |
对于现在出来的地王现象,希望行业保持高度警惕。在部分城市目前的土地价格,里面所隐含的价格,是不能突破的市场价格。如果买了这些地王的开发商他们也赚钱,就说明中国在那时候已经出现了跟日本90年代一样的泡沫。[详细] |
亚洲协会全球计划副总裁 布鲁斯‧皮克林博士(Dr. Bruce Pickering): |
中国房地产业协会副会长、龙信建设集团有限公司董事长 陈祖新: |
中国房地产业协会副会长、西安紫薇地产开发有限公司董事长 李维东: |
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现在有很多中国人到美国投资,美国是透明的城市,我们有一些社区价值非常好,但是需要很多帮助,我们在那边有很好的投资回报率,也能对当地增加更多的就业,或者对基础建造有更好的帮助。我们这个研究已经结束了,但是还没有更很好呈现出来,希望听到大家的反馈。[详细] |
我们在做的有三个,一个是前产业,以建筑为主业。第二个我们也不是开发商,也不是建筑商,我们是建筑服务商。第三,我们在这个方面有成熟的体系,有产业化联盟,核心城市5家。这是我们目前龙信这5年做的,以中心为龙头,把资源进行整合,形成两面市场。[详细] |
我的演讲分三个部分,第一个是关于新动力地产的背景和思考。其源于2014年我对城市高新园区形势系统的观察和思考。第二部分是城市因何而生?从《美国大城市的死与生》到《城市的胜利》,对于现代城市来说,就近居住和工作,是打造宜居的关键。第三部分,是新动力地产的内涵与实践。[详细] |
中国建设科技集团副总裁、中国建筑标准设计研究院院长
《新型建造分论坛》
主题:房地产业转型发展与建筑工业化
承办:中国建设科技集团、中国建筑标准设计研究院
中国建筑标准设计研究院总建筑师
这几年可以说中国的房地产业或者是建筑工业化,从政府的推动还有实践,都进入历史性革命的时期。总体来看形势大好,但确实在发展当中存在不少的问题,因为在新的阶段,也包括建筑业的转型方面,从政策的推动包括具体在实践上,从技术上来看还是存在一些值得思考的问题。[详细]
西班牙OSA公司总裁
我们以厂商角度,对于我们来说盈利是非常重要的,从这个角度我们在生产的流线过程中不停的进行优化,来形成最大效率的生产模式。因为要更好的去迎合整个市场,我们的构件是多元化的,我们不只生产一种构件而是多元化的生产模式。[详细]
中国建筑标准设计研究院副总工程师
我们在选择技术方案的时候实际上需要去考虑的因素很多,一个是政策安全,一个是实施过程,一个是建筑特点,一个是成本控制,第五个是其他因素也需要去考虑。每个因素需要去考虑的内容也很多,里面的子因素怎么样考虑,下面简单跟大家交流一下。[详细]
美国海勒.马努斯建筑公司(HELLER MANUS ARCHITECTS)总裁
在市中心做人口密度很高的建筑,减少能源消耗做到更可持续。我们的大建筑是节能减排的,可以把住宅和办公区结合起来,这就要求一种不同的施工方式,在做高密度住房时需要用比较新颖的思维来建造绿色建筑。[详细]
中国建筑标准设计研究院钢结构研发中心主任
这几年我们国家在钢铁方面的产能出现了非常严重的过剩。2014年我们的粗钢产量是8.3亿吨,2015年经过限产之后也突破了8亿吨,现在行业内有一个判断,今后五年左右我们的钢材价格水平也将维持在这个水平。从另外一个侧面来说,实际上这样的价格为推进钢结构住宅的发展提供非常良好的契机。[详细]
德国Prilhofer 建筑工业化公司总裁
欧洲花了50年才使装配式建筑系统变成熟,中国这个时间要大大的减少。在80年代中期,我们发现只注重楼层是不够的,还必须要注重墙的做法,而且必须要把这种做法标准化,这样的话才可以使人都参加到工业化的进程中来,必须要有标准和规范才能做到这一点。[详细]
中国建筑标准设计研究院建筑产品应用技术研究所总建筑师
如果把我们的主体结构比喻成我们人体的骨架或者是人体的谷歌,那么我们内装和管线就像人体的血管和皮肤,其实和我们人的体验非常相关的。主要是分四大方面,因为内装和我们的主体结构其实是有机的整体,所以前面是一个我国传统建筑业的发展现状分析,第二个是说我们在这个背景下提出现代产业化的理念,第三块是结合我们的具体实践,第四块主要是装配式内装的思考,包括跟传统内装的区别,还有我们的成本对比以及我们的借鉴。[详细]
中国房地产业协会副会长,中国开发性金融促进会大讲堂工作委员会秘书长
《房地产有效供应与金融创新分论坛》
主题:寻找改革源泉 激发金融活力 优化业态布局
承办:中国房地产业协会金融专业委员会、城市开发专业委员会、商业和旅游地产专业委员会、住房公积金和担保分会
美国亚裔房地产协会荣誉会长
仅仅在10年前,购房者依靠房地产经纪人和房地产网站来做房产的初步搜索。而现在,移动设备的力量对我们的生活有全面性的极大影响,房地产交易和期望正在转变,不仅是房地产的搜索过程在不断变化,对房地产的体验方式也是一样。
房地产贷款行业没有跟上消费者科技的步伐,抵押贷款市场正在经历必须的转型,技术不仅仅影响我们如何搜索,购买和做房地产贷款,这些改变将和为房地产增加市场价值,消费者可以选择“最高和最好的”方来法利用他们的房地产。
万科企业股份有限公司高级副总裁,首席研究员
当前市场环境下,房地产原有发展模式遇到供给困境,地王频出,房地产传统的快销售高周转方式难以为继;此外,人口老龄化加剧;客户需求由城镇化带来的首次置业转向多方面升级改善,市中心的旧项目改造成为一线城市发展新趋势,城市扩张由传统的沿路网向外蔓延发展为围绕轨道节点生长,住宅需求增长放缓,企业应该通过寻求业态与服务模式的多元布局,来满足客户的多元化需求。
美国亚裔房地产协会达拉斯分会会长、德克萨斯州 ENGVEST公司总裁
达拉斯 - 沃思堡拥有人口681万,21家财富500强总部,$4,600亿都会生产总值,超过香港,新加坡等城市,失业率仅为3.8%, 在这里投资的门槛很低,可以让你于Serene Country Homes品牌下, 建立自己的房地产开发公司,完全控制公司的银行帐户,经验丰富合作伙伴,一站式为您管理,并且可以做投资移民(L-1 签证)。
新城控股集团股份有限公司高级副总裁
当前我国的房地产市场现状是,城市分化加剧,一线领涨,二线普涨,三四线止跌企稳,少数城市仍有下跌。去库存陷入囚徒困境,投资增速减缓。预计下半年销售增幅一定会收窄,预计全年增长5-10%,热点城市帝王蔓延,但会控制过热,城市继续分化,房价继续上涨,涨幅减缓,新开工面积增长不可持续,增速减缓,甚至可能出现负增长。投资增长不可持续,增速减缓甚至负增长,未来五年影响楼市的最大不确定因素不是供给,不是需求,而是货币政策变化引发的市场预期变化,楼市政策唯一调整的是控制热点城市房价上涨过快。
中国房地产业协会副会长、上海市住房公积金管理中心主任
住房公积金成为普通居民家庭解决住房问题的最为倚重的资金来源,未来供给侧结构性改革下住房公积金制度创新发展主要有三个方向,一是市场化配置资源,支持职工低成本住房消费;二是拓宽公积金投资范围,支持住房租赁市场发展;三是拓宽公积金提取范围,打通住房消费全生命周期。
全美亚裔房产协会温哥华创会主席
温哥华是通往北美洲的门户,2000-2008 - 5120魁北克投资移民者中有94%最终拥有卑诗省的地址,大部分人居住在温哥华地区。魁北克是唯一一个省份仍有投资移民计划。目前每年有1330个中国的申请,以以上的速率计算,1250将最终生活在温哥华。疲弱加元,低利率,中国股市的动荡和不稳定的全球政治环境都是加拿大的刺热房地产市场的因素,溫哥華房價的歷史高價沒有抑制銷售,住宅的开发建设正在支撑卑诗省的经济,欢迎之门敞开,越来越多的投资者开始涌入温哥华市。
北京绿维创景规划设计院院长、经济学博士
房地产是一个“服务整合平台”产业,房地产作为一种平台,必须与服务产业、与金融三结合,才是未来发展的一个综合结构。房产融一体化,是今天房地产发展的必然结果,是任何房地产企业发展的一种必然走向。以"家庭服务" 为主要内容的服务结构,是今天房地产发展的必然!"服务∙家"包括"三个家"的结构,需结合商、旅、文、体、养五个方面,为家庭服务。商旅文体养的综合开发,已经成为世界旅游开发的潮流!
鼎信长城基金创始合伙人、执行总裁
当前房地产市场表现:价量齐升、增长强劲,但分化仍是主题:一二线城市火热,三四线城市库存高企,品牌房企业绩大幅增长,热点城市布局深化,全国地王频现:实力房企圈地热情不减,资源攫取能力强劲,房企积极“触金”, 与地产基金合作,介入核心地段优质项目,掘金地产白银时代,地产基金正在从一个简单的资金投入者的角色,慢慢过渡到“资本运营商”的复合定位。
中国房地产业协会名誉副会长
《和谐宜居与适老化住宅分论坛》
主题:绿色•和谐•关爱
承办:中国房地产业协会人居环境委员会、老年住区委员会
中国房地产业协会副会长、蓝城集团执行总裁
“未富先老”,中国人口老龄化具有明显的超前性,国家经济压力巨大。如何让老人安享晚年的养老难题已迫在眉睫,生活的居所——“住”的问题首当其冲。
据调查,有49.6%的城市老人对目前的住房条件不甚满意。老旧小区无论是居住小区环境还是住宅单体结构,都无法满足需求。从建筑本身的开发周期、开发成本,老年人的居住现状、经济能力来看,对现有老旧小区进行适老化改造,将是未来适应城市大量老龄人口的途径。
华拉斯世界集团(World of Walas Group)创办总裁
我们想要在未来世界工作,城市的未来,人类全体的未来。未来,我们该如何生活?如果我们的生活方式持续如此,到2035年时,我们得需要两个地球,才能负担全球的生活必需品、食物及原物料。
华拉斯的综合性方案:如何在城市内建设,最低限度材料使用,再生材料运用,智能城市规划及混合式建筑,最低限度资源消耗,高效节能,能源零消耗,低碳或碳中和,空间及密度有效使用,低足迹遗留。
当代置业集团研发副总监
地产新常态与泛资管时代,需要三个突破(产品突破、融资结构突破与客户运营突破)与三个结合(金融+绿色建筑、金融+绿色房地产价值链、金融+轻资产孵化)。
绿色金融创新,当代置业打造了金融创新+投资模型+角色转变+资产管理模式。对于绿色住区实践,当代在产品设计+住区运营+节能科技+产品线几方面同时发力。对于绿色生活方式,当代打造了投资矩阵、孵化矩阵和自持矩阵。
美国亚裔房地产协会俄勒冈州主席、美国KW旗下美国不动产投资公司创始人、CEO
美国适老、养老社区一共有6种类型。包括:55 岁以上适老度假式社区、独立生活性老年社区、助理性养老社区、阿兹海默症护理生活中心、综合性退休养老社区(62岁以上)和护理性老人住宅。
养老地产行业的优势,刚性需求,抗跌性好,利润率稳定,同比高于其他房地产板块。但是由于业态的限制,养老项目租金的增速不可能会像全龄社区那样快。
九如城养老产业集团董事长
九如城养老综合体包括康复中心、颐养中心、护理中心、失智照料中心、数据中心、研究中心和培训中心扥十大中心。
九如城探索的医养融合模式,包括养老+医疗的各种物理结合,打造出医养融合体系,医疗以病人为中心,养老以长者为中心。
目前九如城打造四级养老服务体系,包括养老综合体,城市综合养老院/中央厨房,社区养老日间照料中心和居家养老服务。
江苏澳洋集团养老产业投资发展有限公司总经理
养老地产的空间巨大,但养老建设也面临尴尬。在政府层面,被以前打着养老旗号炒作概念的房地产商搞怕了,明确土地不可分割产权不能分割出售。在开发商层面,确有一些开发商挂羊头卖狗肉,但大部分开发商还是负责的,自己不专业的运营和重资产模式把养老企业搞死了。
养老地产的可操作模式,包括轻资产模式,但需要政府部门的大力支持。需要专业的公司做专业的事。我们要在各自的优势中寻找适合于自己的路,胜利一定属于我们自己。
中国建筑标准设计研究院总建筑师
城镇棚改是我国城市更新建设发展方向。目前,响应国家宏观政策,住建部在全国各地全面推广棚改,省地级政策和建设计划纷纷出台,陆续开展棚改项目。从国际城市更新赤羽台街区的再生实践来看,棚改还能进行产业化操作,在改造过程中全没实现住宅产业化,实现面向未来的可持续性建设。
北京光源里棚户区改造项目,通过城市街区再生和棚改产业化建设体系构建,全力打造北京首个城镇棚改建设转型之作,在十三五开局之年,以创新转型引领我国新一轮城市民生工程建设。
平安银行与中房研协优采公司签约合作协议
优采‧平安橙E地产频道上线仪式
2016房地产信用企业颁牌仪式
2016房地产信用企业颁牌仪式
2016房地产信用企业颁牌仪式
2016房地产信用企业颁牌仪式
中国房地产业协会
会长
刘志峰
美国亚裔房地产协会
荣誉会长
吉姆‧帕克(Jim Park)
中国房地产业协会
副会长兼秘书长
冯俊
中国房地产业协会
副会长
苗乐如
国务院发展研究中心
副主任、党组成员
王一鸣
常州市人民政府
市长
费高云
常州市副市长
武进区委书记
史志军
中国房地产业协会
副会长
张力威
中国房地产业协会
名誉副会长
童悦仲
中国房地产业协会
副会长
肖艳旻
美国住宅开发商协会
首席经济学家
大卫‧克罗(David Crowe)
平安银行
副行长
赵继臣
中国工程院院士
东南大学教授
王建国
华拉斯世界集团
创办总裁
吉尔本‧凡‧史特拉腾
亚洲协会全球计划
副总裁
布鲁斯‧皮克林博士
中国房地产业协会副会长
中国建设科技集团董事长
修龙
中国房地产业协会
副会长
庞元
中国房地产业协会副会长
上海市住房公积金管理中心主任
马力
中国房地产业协会副会长
中房协人居环境委员会主任委员
王涌彬
中国房地产业协会副会长
蓝城集团执行总裁
傅林江
中国房地产业协会副会长
龙信建设集团有限公司董事长
陈祖新
中国房地产业协会副会长、西安紫薇地产开发有限公司董事长
李维东
易居中国
执行总裁
丁祖昱
中国建设科技集团副总裁
中国建筑标准设计研究院院长
孙英
美国亚裔房地产协会
创办人主席、前会长
Allen Chiang
美国亚裔房地产协会
创办人
John Wong
国家住宅与居住环境技术
研究中心主任
仲继寿
中国建筑设计研究院
顾问总工程师
叶耀先
万科企业股份有限公司
高级副总裁
谭华杰
平安银行金融事业部总裁
刘湣棠
新城控股集团股份有限公司
高级副总裁
欧阳捷
西班牙OSA公司总裁
弗朗西斯科(Francisco Concejo)
美国海勒.马努斯建筑公司
总裁
杰弗里.海勒
中国建筑标准设计研究院
总建筑师
刘东卫
中国建筑标准设计研究院
副总工程师
肖明
中国建筑标准设计研究院钢结构研发中心主任
王喆
中国建筑标准设计研究院、建筑产品应用技术研究所总建筑师
魏素巍
德国Prilhofer 建筑工业化公司
总裁
Christian Prilhofer
美国亚裔房地产协会达拉斯分会会长、ENGVEST公司总裁
吴家盛
全美亚裔房产协会温哥华创会
主席
麦敏华(Tina Mak)
北京绿维创景规划设计院院长
经济学博士
林峰
鼎信长城基金
创始合伙人、执行总裁
陈丹
当代置业集团
研发副总监
贾岩
九如城养老产业集团
董事长
谈义良
江苏澳洋集团养老产业投资发展有限公司总经理
姚建国
平安银行地产金融事业部
总裁助理
罗俊
宝龙地产财务管理中心
总经理
李航
珠江投资成本经营管理中心
副总经理
吴彩萍
江苏久诺建材科技有限公司
董事长
王志鹏
唐山德生防水材料有限公司
董事长
李德生
豪美铝业
营销总监
卢桂海
钜派投资集团钜洲资产管理公司
执行董事
王秀梅
美国亚裔房地产协会俄勒冈州主席、美国不动产投资公司创始人、CEO
于青( Ching Yu)